Warning: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in ..../includes/class_bbcode_alt.php on line 1270

Warning: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in ..../includes/class_bootstrap.php(430) : eval()'d code on line 152

Warning: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in ..../includes/class_bbcode_alt.php on line 1270
انجمنهای تخصصی علمی فرهنگی پرشین وی - در خواست نرم افزار http://www.forum.persianv.com/ درخواست نرم افزار هاي مورد نظر خودتان رو اينجا مطرح كنيد fa Sat, 21 Oct 2017 13:59:26 GMT vBulletin 60 http://www.forum.persianv.com/images/niksalehi/misc/rss.png انجمنهای تخصصی علمی فرهنگی پرشین وی - در خواست نرم افزار http://www.forum.persianv.com/ ​شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا فروش: املاک و مستغلات http://www.forum.persianv.com/showthread.php?172354-​شرایط-قانونی-سرمایه-گذاری-در-اسپانیا-فروش-املاک-و-مستغلات&goto=newpost Thu, 28 Sep 2017 10:40:55 GMT شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا... شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا
فروش املاک و مستغلات
ضمانت هایی که بر عهده فروشنده می باشد
اسناد اصلی ثبت شده در سازمان ثبت اسناد و املاک اسپانیا در مورد زمین موارد مربوط به خریدار را که باید اطلاع داشته باشد را منعکس کرده است . به عنوان مثال :

  • اینکه ایا زمین در رهن جایی می باشد و یا توقیف جایی هست یا خیر
  • مالیات پرداخته شده زمین در چهار سال گذشته به چه صورت بوده است ( دولت نمی تواند برای دوره های قبل از چهار سال تقاضای مالیات داشته باشد)
  • گزارشاتی مربوط به برنامه ریزی شهری که ایا هزینه هایی برای توسعه و یا بهره وری دیگری از زمین داده شده و یا اینکه برنامه دیگری برای ملک وجود دارد یا خیر

این امکان وجود دارد که بنگاه های املاک تعهدی را از فروشنده دریافت نمایند که استفاده از ملک برای هر نوع درخواستی مجاز باشد ویا اینکه برنامه خاصی برای زمین وجود نداشته باشد. گاهی اوقات طرفین توافق می کنند که هر گونه از شرایط خاص را فروشنده پاسخگو باشد. البته این موضوع به هیچ عنوان الزامی نیست و فروشنده می تواند این موضوع را قبول نکند.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .
estate.sahelaftab.com
02188656892 ]]>
در خواست نرم افزار estatesahelaftab http://www.forum.persianv.com/showthread.php?172354-​شرایط-قانونی-سرمایه-گذاری-در-اسپانیا-فروش-املاک-و-مستغلات
​شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا: عنوان املاک و مستغلات http://www.forum.persianv.com/showthread.php?172312-​شرایط-قانونی-سرمایه-گذاری-در-اسپانیا-عنوان-املاک-و-مستغلات&goto=newpost Sat, 23 Sep 2017 08:47:47 GMT شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا... شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا
عنوان املاک و مستغلات
عنوانی که برای املاک در اسپانیا به ثبت می رسد شامل طرحی است که در این زمین باید اجرا شود. هر طرح یک دارایی در نظر گرفته می شود. هر دارایی ثبت شده یک شی قانونی است و دارای مجوز و عنوان جداگانه ای در قانون املاک اسپانیا است و تمامی اطلاعات این قطعه زمین در سازمان ثبت اسپانیا برای این زمین به نام عنوان زمین ثبت می شود. این عنوان در قانون اسپانیا نشان دهنده این موضع است که ایا این زمین یک ساختمان اداری ، مسکونی، باغ، مزرعه و یا سایر موارد می باشد . این اموال هر کدام در سند مشخص و جداگانه ای باید درج و به تحت نام عنوان ملک شناخته می شوند.
ثبت زمین و املاک شواهدی را در خصوص عنوان زمین نشان می دهد. سیستم ثبت نام زمین و املاک در اسپانیا کاملا منحصر به فرد ، رسمی و کارامد است. این سیستم انقدر دقیق است تا به طرفین معامله زمین اطمینان قانونی لازم را بدهد . تمامی اقدامات لازم برای ثبت زمین و به نام زدن زمین و املاک در سازمان ثبت اسناد و املاک اسپانیا انجام می شود. کارشناسان این سازمان خودشان بصورت مجزا شرایط زمین را بررسی و اطمینان لازم را کسب می کنند.
نامی که در سازمان ثبت اسناد و املاک اسپانیا برای مالک زمین ثبت شده در خصوص هر حق و ادعا دیگری ارجحیت دارد . در این سازمان امتیازات لازم برای یک ملک هم ثبت می شود مانند مجوز ساخت و ساز و یا توسعه و گسترش ملک برای اهداف خاص و … . هر کسی که دارای اسناد لازم و شرایط قانونی تعیین شده باشد می تواند نسبت به ثبت یک ملک اقدام نماید.هزینه ثبت املاک و مستغلات اسپانیا را باید متقاضی تقبل نماید.
تغییر در مالکیت زمین و ارائه اسناد لازم برای تغییر و به نام زدن مجدد زمین از طریق درگاه های الکترونیکی امکانپذیر نیست. نقل و انتقال املاک و مستغلات در اسپانیا باید در ابتدا در دفاتر رسمی دولتی در اسپانیا انجام شود و سپس با ارائه مدارک لازم بصورت حضور دو طرف معامله در سازمان ثبت اسناد و املاک تغییر مالکیت داده شود.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .
estate.sahelaftab.com
02188656892 ]]>
در خواست نرم افزار estatesahelaftab http://www.forum.persianv.com/showthread.php?172312-​شرایط-قانونی-سرمایه-گذاری-در-اسپانیا-عنوان-املاک-و-مستغلات